Antes de assinar
Leitura de matrícula, contrato, escritura, ônus, posse, certidões e forma de pagamento.
Imobiliário, Notarial e Registral
Imóvel não se resolve só com conversa. A matrícula costuma dizer onde está o risco.
Atuação em compra e venda, regularização, escritura, registro, exigência de cartório, usucapião, posse, alienação fiduciária e análise de risco antes da assinatura.
Atuação
O trabalho começa pelo que está escrito.
Relato ajuda. Documento decide o risco, o prazo, a prova e o melhor caminho.
Depois do problema
Exigência de cartório, divergência documental, registro travado, promessa descumprida ou imóvel irregular.
Onde a experiência pesa
A vivência anterior em Registro de Imóveis ajuda a enxergar o ponto em que o título pode parar.
Documentos úteis
O que separar antes da primeira conversa.
Não envie documentos sensíveis sem necessidade. Primeiro informe o tema e o prazo; depois se define o que será analisado.
- Matrícula atualizada
- Contrato ou promessa de compra e venda
- Escritura, procuração ou instrumento particular
- Exigência do cartório, se houver
- Comprovantes de pagamento
- Certidões e documentos das partes
Dúvidas comuns
Perguntas iniciais.
A orientação jurídica só é definida depois da leitura dos documentos e da cronologia dos fatos.
Enviar documentos pelo WhatsApp já significa contratação?
Não. O envio serve para triagem. A contratação depende de análise de escopo e ajuste formal.
Existe promessa de resultado?
Não. A atuação é técnica e depende de prova, direito aplicável, contraditório e decisão competente.
Quando procurar análise jurídica?
Antes de assinar, perder prazo, responder notificação, cumprir exigência ou tomar decisão patrimonial relevante.
Contato
Envie o essencial, sem anexar tudo de início.
Informe o tema, a cidade, se há prazo e quais documentos já existem. A primeira mensagem serve para triagem, não para substituir consulta formal.