A matrícula é o ponto de partida
A matrícula atualizada mostra titularidade, averbações, ônus, restrições, penhoras, indisponibilidades e histórico de transmissão.
Contrato não substitui registro
O contrato particular pode organizar obrigações, preço e prazos, mas a propriedade imobiliária depende de registro.
Certidões e contexto do negócio
Certidões pessoais, fiscais, judiciais e documentos do imóvel ajudam a identificar riscos que não aparecem em conversa informal.
Quando procurar orientação
Antes de assinar, pagar sinal, aceitar financiamento, receber posse ou assumir obrigação de escritura futura.
Nota final
Este guia tem finalidade informativa e não substitui análise jurídica individual. Documentos, prazos e fatos concretos podem alterar completamente o caminho adequado.